Новини:
Vivacom подарява максимални скорости във всички Unlimited планове... | Сделки за 39 млрд. USD сключиха на най-голямото авиационно изложение... | Мистър и Мисис Икономика 2024 в снимки | Си каза на Байдън, че е готов да работи с Тръмп и иска "стабилен прехо... | Паркингите във Франция задължително със соларни или зелени навеси... | Недостиг на работна ръка в три сектора | Нов свръхпроводник със „златно покритие“ може да стабилизира квантовит... | Вълна от фалшиви линкове и подкаст епизоди заляха Amazon и Audible... | Отпадъците от производството на бърбън могат да се превърнат в източни... | Дизелов нагревател VEVOR – отоплява коли и каравани... | Apple се връща към идея на Стив Джобс за телевизор... | Spotify вече е музикален плейър по подразбиране в браузъра Opera One... | Intel отложи анонса на графичния процесор Arc Battlemage до декември, ... | България и Румъния ще влязат изцяло в Шенген през януари, каза румънс... | Хибридният AI движи растежа на Lenovо | "Да, България" внесе сигнал в ДАНС за незаконното консулство на Русия ... | Google използва милиони Android смартфони, за да картографира йоносфер... | Пробите от обратната страна на Луната донесоха още една изненада – сле... | Какво трябва да има в Европейската геотермална стратегия?... | Честваме Световния ден на географските информационни системи... | Китай стартира втората по големина слънчева електроцентрала в света... | Илон Мъск потвърди: Starship може да замени самолета... | Защо при инсталирането на Windows 95 се използваха три операционни сис... | Илон Мъск заведе дело срещу OpenAI и Microsoft, обвинявайки ги в моноп... | Радмила Шекеринска от Северна Македония стана заместник генерален секр... | eMAG Black Friday 2024: Спестявания за над 29 милиона лева и 37% клиен... | Следващият флагман на Samsung ще получи нов дизайн на камерата... | Пеевски се обяви за едноличен лидер на ДПС и каза, че Чакъров е изключ... | България с нова кадастрално-административна и информационна система... | В бума на промоциите: Как да разпознаем фалшивите стоки?... | LG представи 480Hz OLED монитор | Всяка държава трябва да има стратегия за развитие на изкуствения интел... | Xiaomi представи 5000 mAh външна батерия с размера на кредитна карта... | Компанията майка на TikTok достигна оценка от $300 млрд.... | Байдън разреши на Украйна да използва оръжия с голям обсег срещу Русия... | Подпомагат млади фермери с над 176 млн. лева и безвъзмездно изготвяне ... | AI помогна на Google да открие 26 уязвимости на софтуер с отворен код... | Китай в опит да избегне търговски конфликт със САЩ... | Саботаж в Балтийско море: Скъсани кабели и нарастващо напрежение в Евр... | Hugin 2024.0.0 Final | Следващата граница на AI: как мултимодалните системи променят нашия св... | Малкият Next SBC е достъпен геймърски компютър с много прилична произв... | Светлин Стоянов и Камелия Славейкова са Мистър и Мисис Икономика 2024... | Радев отново сезира КС, за да си върне служебния кабинет... | LG представи геймърския QHD OLED монитор UltraGear 27GX790A с 480 Hz ч... | Цената на петрола расте след ескалацията между Русия и Украйна... | Първият по рода си кехлибар от Антарктида разкрива неочаквани тайни за... | ПП-ДБ ще подкрепи Силви Кирилов от ИТН за председател на парламента... | Силно участие на България като партньор в мащабно международно туристи... | НАСА и Роскосмос така и не постигнаха единодушие относно причината за ... |
ПРЕДЛАГА | СДЕЛКИ | ТЪРСИ | КЛИЕНТИ
  Парцел 4000м2 за продажба при запитване   |   Склад 864м2 под наем2650 EUR/м2   |   Склад 270м2 под наем 800 EUR   |   Магазин 190м2 под наем 950 EUR   |   Склад 205м2 под наем 1258 EUR   |   Склад 215м2 под наем 1370 EUR   |   Склад 1180м2 под наем 4090 EUR   |   Магазин 144м2 за продажба 360000 EUR   |   Магазин 160м2 под наем 1025 EUR   |   Парцел 3467м2 за продажба 430000 EUR   |   Склад 720м2 под наем5 EUR/м2   |   Склад 1707м2 под наем6 EUR/м2   |   Склад 240м2 под наем 639 EUR   |   Склад 200м2 под наем 1022 EUR   |   Склад 576м2 под наем 2356 EUR   |   Склад 1440м2 под наем 5760 EUR   |   Парцел 2846м2 за продажба 284600 EUR   |   Магазин 185м2 за продажба 390000 EUR   |   Склад 740м2 под наем 3405 EUR   |   Склад 960м2 под наем 3580 EUR   |   Склад 114м2 под наем 350 EUR   |   Склад 1152м2 под наем 3535 EUR   |   Склад 730м2 под наем 3640 EUR   |   Склад 500м2 под наем 1750 EUR   |   Магазин 495м2 под наем 5000 EUR   |   Магазин 3724м2 за продажба 232000 EUR   |   Магазин 650м2 под наем 5200 EUR   |   Парцел 729м2 за продажба 145800 EUR   |   Склад 520м2 под наем 2080 EUR   |   Магазин 250м2 за продажба 1278 EUR   |   Склад 660м2 под наем 3700 EUR   |   Магазин 56м2 под наем 435 EUR   |   Магазин 120м2 под наем 895 EUR   |   Склад 2174м2 под наем 5435 EUR   |   Индустриален терен 55000м2 за продажба 6700000 EUR   |   Склад 559м2 под наем6 EUR/м2   |   Парцел 5438м2 за продажба 543800 EUR   |   Склад 222м2 под наем 1124 EUR   |   Магазин 163м2 под наем 3000 EUR   |   Склад 600м2 под наем 2454 EUR   |   Склад 350м2 за продажба 650000 EUR   |   Склад 3141м2 под наем 12783 EUR   |   Склад 680м2 под наем 1740 EUR   |   Офис 360м2 за продажба 720000 EUR   |   Склад 473м2 под наем6 EUR/м2   |   Склад 290м2 под наем 2045 EUR   |   Склад 426м2 под наем6 EUR/м2   |   Склад 176м2 под наем 616 EUR   |   Склад 350м2 под наем 1252 EUR   |   Склад 1300м2 за продажба 550000 EUR   |
  Купува магазин 180 - 350м2 Наем 3 - 5 EUR/м2   |   Купува работен цех 1000 м2 Наем 3 - 4 EUR   |   Купува склад 500 - 2000м2 Цена при запитване   |   Купува парцел 10000 м2 Цена 60 - 150 EUR/м2   |   Купува парцел 2000 - 6000м2 Цена при запитване   |   Купува склад 800 - 1500м2 Наем при запитване   |   Купува склад 800 - 1500м2 Цена при запитване   |   Купува магазин 20 - 300м2 Цена 500000 EUR   |   Купува склад 450 - 800м2 Наем 2 - 4 EUR/м2   |   Купува склад 350 - 500м2 Наем 3 - 4 EUR   |   Купува склад 300 - 500м2 Наем 3 - 4 EUR/м2   |   Купува парцел 1500 - 5000м2 Цена 70 - 150 EUR   |   Купува магазин 200 - 500м2 Наем при запитване   |   Купува склад 200 - 300м2 Цена при запитване   |   Купува склад 2000 - 3000м2 Наем при запитване   |   Купува склад 300 - 500м2 Наем 2 - 4 EUR/м2   |   Купува склад 500 - 1000м2 Наем 3 - 4 EUR/м2   |   Купува склад 400 - 600м2 Наем при запитване   |   Купува склад 1300 - 2000м2 Наем 3 - 4 EUR/м2   |   Купува магазин 60 - 120м2 Цена 350000 EUR   |   Купува работен цех 150 - 250м2 Наем при запитване   |   Купува магазин 80 - 150м2 Наем при запитване   |   Купува склад 200 - 600м2 Цена 250000 EUR   |   Купува склад 150 - 250м2 Наем при запитване   |   Купува магазин 80 - 250м2 Наем при запитване   |   Купува бизнес площ 50 - 70м2 Цена при запитване   |

Лихвите в България остават ниски, а кредитът расте

Дата: 19.06.2023
Тази седмица в два последователни дни се състояха срещи на Изпълнителния съвет на ЕЦБ и на Комитета за отворения пазар към Федералния резерв. И докато Федералният резерв за пръв път направи пауза след неспирна поредица от покачвания на лихвите (макар и да се сигнализира за бъдещи повишения), ЕЦБ затвърди рестриктивната си политика с увеличение на основните лихвени проценти с 25 базисни пункта. Централните банки изглеждат решителни (поне към момента) зад поетия твърд ангажимент за справяне с инфлацията. Ефектите от стъпаловидните покачвания на лихвите и количествените затягания вече са видими ръстът в цените в много икономики се забави значително, а последните данни за БВП показват спад на БВП в няколко страни от ЕС през първото тримесечие на 2023 г. Режимът на паричен съвет, които в голяма степен ограничава възможностите на БНБ за провеждане на парична политика, отрежда на България по-скоро пасивна роля в тези процеси. Очакването е, че затягането от страна на ЕЦБ ще се пренесе у нас, но изглежда, че това за момента не се случва. Именно в този контекст БНБ публикуватематично изследванеза слабата трансмисия на паричната политика на ЕЦБ към лихвените проценти у нас. Какви са ключовите заключения на анализа и какво означават те за предстоящите предизвикателства на фона на на най-новите данни за лихвите и обемите по различни видове кредити и депозити у нас и в Европа? Към момента България е една от страните с най-ниски лихви по новите кредити в ЕС. През април 2023 г. средният лихвен процент за нов жилищен кредит у нас е едва 2,6%, като само в Малта нивото е по-ниско (2%). Най-високите лихви за ипотечните заеми са в Унгария (10,1%), Полша (8,7%) и Румъния (7,9%), които през последната година прилагат сравнително по-агресивно затягане, притиснат и от натиска за обезценка на националните им валути. За цялата еврозона средната лихва за новите жилищни кредити е 3,6%. Подобна е картината и при новите кредити за нефинансовите предприятия средната лихва у нас е 3,4%, като по-ниски са нивата само в Малта и Люксембург. Най-високите лихви са в Унгария (9,5%), Румъния (9,1%) и Чехия (8,7%), а средното ниво в еврозоната отново е по-високо от това у нас, макар и минимално 4,3%. Изключение правят лихвите по новоотпусканите потребителски кредити, при които се намираме някъде в средата на разпределението в ЕС. Средната лихва по този вид заеми у нас е 8,6%, спрямо 7,5% за Еврозоната. Най-ниските нива са във Франция (5,7%) и Кипър (5,3%), а най-високите в Малта (34,4%) и Унгария (15,8%). Данните за април показват, че лихвите по новите и предоговорените депозити у нас също са сред най-ниските в Европа, независимо от вложителя и матуритета. Например лихвите по влоговете на нефинансовите предприятия при матуритет между една и две години и над две години са съответно 0% и 0,47%, докато в Еврозоната те са малко над 3%. За домакинствата лихвените проценти у нас са 1,1% (матуритет между една и две години) и 1,37% (над две години), а в еврозоната са съответно 2,21% и 2,41%. Ниските лихвени проценти обаче не са единственият показател за слабата трансмисия от паричното затягане на ЕЦБ до момента. Поглед върху динамиката на кредитирането за бизнеса у нас и в еврозоната показва различни тенденции. Докато в еврозоната общият размер на отпуснатите кредити към нефинансовите предприятия първоначално се свива и след това стагнира откакто ЕЦБ започва да покачва лихвите, у нас се наблюдава устойчив ръст през почти всички месеци, макар и по-бавен от началото на тази година. Подобна е динамиката при кредитите за домакинствата. В еврозоната обемът им започва да расте все по-бавно от средата на миналата година, като в последните месеци се колебае между малки ръстове и спадове. У нас, за разлика от това, се наблюдава устойчив ръст дори и в началото на 2023 г. Сравнението между лихвените проценти и кредитните обеми в България и в Европа видимо показва, че ефект на парично затягане у нас все още слабо се усеща. Като причина за това БНБ изтъква острата конкуренция за пазарен дял между банките при жилищните и потребителските кредити, както и високата ликвидност в банковата система, по-конкретно високите нива на ликвидни чуждестранни активи и наличието на свръхрезерви. Ниските лихвени проценти от своя страна стимулират потребителското търсене и това води до инфлационен натиск, който, именно заради слабата трансмисия на паричните условия политика, не може да бъде адресиран директно от променената политика на ЕЦБ. БНБ е силно ограничена в инструментите си и единствената ѝ по-значима възможност за проактивен ход е изтеглянето на ликвидност от банковата система чрез повишаването на задължителните минимални резерви (ЗМР) на банките. Тя вече предприе тази стъпка, като обяви вдигане на ЗМР по привлечените средства от нерезиденти от 5% на 10% от 1 юни, следвано от повишение на ЗМР по всички средства от 10% на 12% от 1 юли. Очакването е, че това ще намали свободния ресурс на банките за кредитиране и ще повиши косвено разходите им за финансиране, предвид че минималните резерви не се олихвяват. Това съответно би трябвало да доведе до по-високи лихви по кредитите и съответно по-слабо потребителско търсене. Още повече, тъй като ликвидността в системата е неравномерно неразпределена, т.е. някои банки нямат твърде много свободни средства, по-високите ЗМР биха ги мотивирали да търсят по-активно финансиране чрез привличане на депозити и съответно да предлагат по-високи лихви. От гледна това на потребителите това създава стимул за спестяване, което допълнително би намалило натиска върху на цените. Симулацията на БНБ за ефекта от решението обаче показва, че влиянието върху инфлацията би било скромно. Разглежданият сценарий допуска вече обявените повишения на ЗМР, както и едно допълнително увеличение на общата ставка на 15% в последното тримесечие на 2023 г. В абсолютно изражение, това са приблизително 6,8 млрд. лв. изисквани резерви до края на годината. Моделът на БНБ прогнозира, че вдигането на ЗМР би довело до значително свиване на кредитния капацитет на банките и съответно на кредитирането към неправителствения сектор отклонение от -4% спрямо базисния сценарий (при който резервите остават същите) до края на 2023 г. Очакваният ефект върху лихвените проценти обаче е само леко покачване. Причината е, че рязкото свиване в кредитирането намалява нуждата от набиране на средства чрез депозити и съответно ограничава стимула да се предлагат значително по-високи лихви на вложителите. Симулацията също така очертава свиване на частното потребление с около 0,7% спрямо базисния сценарий, както и на БВП с около 0,3% към края на 2023г, в следствие на намаленото кредитиране. Това от своя страна смекчава инфлационния натиск, но с малко, поради очакваното повишение на разходите за труд, т.е. на заплатите. Моделът на БНБ очертава понижение на индекса на потребителските цени с -0,25% към края на 2025 г. спрямо настоящата траектория. Ефектът при хармонизирания индекс на потребителските цени е дори по-скромен отклонение от около -0,18% към последното тримесечие на 2025 г. в сравнение с базисния сценарий. Ниските лихви по кредитите и депозитите у нас, както и ръстът в кредитирането за бизнеса и домакинствата са ясен знак, че действията на Европейската централна банка имат все още твърде слаб ефект в България. Единственият възможен ход на БНБ да подпомогне трансмисията на рестриктивната политика на ЕЦБ е да увеличи задължителните минимални резерви на банките, в опит да се изтегли ликвидност от системата. Подобно действие има силен пряк ефект симулацията на БНБ демонстрира ясно свиване в кредитирането у нас още в рамките на 2023 г. Непреките ефекти обаче върху лихвените проценти, потреблението и инфлацията се очаква да бъдат далеч по-приглушени. Това е поредният пример, че наличните ни инструменти за ограничаване на инфлацията у нас са силно ограничени. Източник: Институт за пазарна икономика прочети още

Източник: economic.bg

назад към списъка с новини

Top