Имотът се състои от урегулирано дворно място с отреден УПИ, с узаконени сгради, присъединени към технически комуникации с налични партиди.

Парцелът е ситуиран на югоизточен склон, изложен с видимост към Варненския залив, разположен ъглово с лице към съществуваща улица от 16м и 60м към вътрешна алея.

Теренът разполага с правилна форма и плавна използваема отрицателна денивелация от -12м, разпределена по средна дължина от 96м в посока запад-изток.

Имотът попада в градоустройствена зона ЖВ с показатели: плътност на застрояване до 25%, височина 7/10м, К.инт. до 0.6, озеленяване над 55%.

Разположението на терена предоставя възможност за ситуиране на сграда с габарити на застрояване от 44м х 9м, разположена свободно стояща в средната част на парцела и изложена изцяло южно, разгъната на 2 основни надземни етажа, заедно с допълнителен трети етаж от 160м2 с прилежащи покривни тераси, както и разпределянето на същите площи в 2-3-4 свързани сгради.

Денивелацията на парцела осигурява възможност за допълнителен приземен етаж извън общата надземна РЗП от 950м2, ограничена от К.инт., както и на обособяването на преден паркинг от 260м2 към основната улица и вътрешен двор от 640м2 в ниската част на терена.

Имотът се намира в зона с определени временни строителни ограничения, с изискуеми задължителни мероприятия по подпорно ограждане и отвеждане на отходните и повърхностни води в наличните канализационни колектори, строителството в района се разрешава след съгласуване с Геозащита и МРРБ.

Площ на урегулирания парцел 1580м2, цена за продажба €280хил., ДДС не се начислява, себестойност за надземна РЗП от €295/м2.