Имотът е разположен на 300м от бул. Трети март и спирки на градски транспорт, на 500м от Парк Възраждане на бул. Република, на пешеходно разстояние от разнообразни обществени обекти.

Теренът разполага с предимно правоъгълна форма, лице от 35м към бетонирана улица с налични технически проводи, второ лице към успоредна алея, дълбочина 70-90м с положителна денивелация на югозапад от кота +160/170м с открит градски изглед.

Парцелът е урегулиран, попада в градоустройствена зона ЖМ, с плътност на застрояване до 30% (ЗП<770м2), К.инт. до 1.0 (РЗП<2560м2), к.к. до 10м / етажност 3+1; необходимо е да се процедира ПУП, да се изградят трафопост и връзки към техническите проводи пред имота.

Общата продаваема площ на земята от 2640м2 включва и два ПИ, обособени за улична регулация, ограден строителен терен от 2560м2, съществуващи в имота законни постройки с партида за електрозахранване; всичко с определена цена от €480хил., необлагаема с ДДС, съответстваща на себестойност от €187/м2 от надземната РЗП, при усвояване на максималните застроителни показатели за имота.