Теренът е с правоъгълна форма и размери 35м х 170м, равнинен релеф с положителна денивелация до 2 метра и югоизточно изложение с морски изглед, с подходящо оразмеряване за ситуиране на сграда с габарити - 25м лице на 80м в дълбочина с 12м височина.

*Разположение:

Имотът се намира в североизточната част на Варна, в непосредствена близост до главен междуградски път, на 12 минути с автомобил от централните зони на града, ситуиран между новопостроени производствени и складови бази, разположен е в съседство със Стопанския двор на с. Кичево и е с лице към общинска паркова зона.

*Достъпност:

Подходът към парцела е от главен път III-902, с достъп по общинска асфалтова улица на 500м от входа на селото, на 700м от центъра му и от автобусна спирка с редовен градски транспорт.

*Градоустройство:

Имотът попада в зона СОП1 по ОУП на общ. Аксаково, предназначена за изграждане на обществено-обслужващи и производствено-складови сгради и съоръжения, с разрешена плътност на застрояване до 40% от регулирания терен и фасадна височина до 12м, с К.инт. до 0.8 и озеленяване до 50%, в зона по Натура 2000 - Батова BG0002082 (SPA), предвидена за незамърсяващи производства без вредни отделяния.

*Технически комуникации:

Разстояние от границата на имота до действащ трафопост - 40м по общинска улица, пресича се от електропровод над малка зона от площта, трасе до общински водопроводни шахти - 80м, лице към общинска улица - 35м, алтернативен ТИР-подход покрай Стопанския двор по използваем път от 700м до междуградското шосе.

*Нормативен статус:

Имотът се притежава от юридическо лице, настоящият статут е на неизползваеми ниви и е с необлагаема по ЗДДС цена при продажба, необходими са процедури по изработване на квартален подробен устройствен план, смяна на статут и улична регулация, граничи по дължина към урегулиран ограден парцел с новопостроени промишлени сгради.

*Цена:

Инвестиционният промишлен имот с площ от 6000м2 се предлага за продажба на цена от €32/м2, ДДС не се начислява.