Промишлен УПИ от 8768м2, разположен на главен път ГП4 до Бизнес парк Варна. Теренът е изравнен и ограден, в имота са изградени трафопост и обслужваща сграда с обща площ от 310м2, присъединени са с всички технически комуникации. 

Парцелът е ситуиран ъглово на 2 съществуващи улици с ТИР-подход и граничи със свободен паркинг и автобусна спирка. Разполага с пряк директен достъп до пътен възел на АМ Хемус и до вход-изход на града. Имотът е урегулиран за производствено-складова дейност с плътност на застрояване до 60% (ЗП до 5260м2) и К.инт. до 2.5 с височина до 15м. Възможна обща надземна РЗП до 21920м2 в зависимост от етажните височини.

Цената на имота е определена на €180/м2+ДДС х8768м2 земя или €300/м2+ДДС х5260м2 максимална застроена площ. Продажбата на УПИ е облагаема с данък по ЗДДС.