Цех Фабрика Кабинет Парцел Магазин Шоурум Склад
Офис Склад Кабинет
ПРЕДЛАГА | СДЕЛКИ | ТЪРСИ | КЛИЕНТИ

Обекти / ПАРЦЕЛИ - за търговски дейности / за складови бази

 

Парцел за продажба 730м2 в близост до КАТ-Варна.


Оферта: ЗА ПРОДАЖБА
Статус: ИМОТЪТ СЕ ПРОДАВА
Обект: ПАРЦЕЛИ - за търговски дейности / за складови бази
Място: Варна-град
Район: Метро промишлена зона
Площ: 729 м2
Цена: 94200 EUR / 184050 BGN
ДДС: Начислява се допълнително
Снимки: Общи от района
ОПИСАНИЕ
Парцел за продажба 730м2 в близост до КАТ-Варна.
Подходящ за строеж на автосервиз, магазин, склад с офис, производствен цех.

Бизнес терен с инвенстиционен потенциал, разположен до бул. Цар Освободител в ПЗ Планова, на 220м от кръстовището пред ХМ Метро. Урегулирана площ от 729м2. Налични всички технически комуникации на улицата пред имота, с възможни връзки на разстояния от 65м и 90м. Парцелът е ъглов, с правоъгълна форма върху предимно равнинен терен, с лица от 23.50м и 31м към бъдещо локално платно с ТИР-подходи за включване към бул. Цар Освободител (от кръстовището с ул. Западна обиколна). Съществуващ пряк достъп от булеварда, продължен с отсечка от 120м без трайна настилка към момента. Валидни за проектиране необходимите съгласувателни реквизити по ЗУТ.
Имотът се разполага в зона СМФ (Смесена многофункционална зона с преобладаващи нежилищни функции) с градоустройствени показатели: плътност на застрояване <70%, с възможност за построяване на сграда със ЗП до 435м2 (60%), с оптимални размери 25м лице на 17.40м дълбочина (след спазване на необходимите отстояния); както и възможен К.инт <4.0 с неограничена височина (до 2900м2 надземна РЗП на 6+1 етажа).
Парцелът е подходящ за изграждане на 2-етажна бизнес сграда с подземен паркинг, с обща надземна РЗП от 870м2, с примерно предназначение за: представителна търговска база с магазини (с ъглови витрини, свободно стоящи към основен градски булевард), склад с цех за чисто производство (отстои на 220м от жилищен квартал), мострена зала с офиси (с бъдещо търговско лице на бул. Цар Освободител), или автосервизен комплекс (отстои на 120м от КАТ-Варна).
Площ на имота 729м2, цена за продажба €94200, допълнително облагаема с ДДС. Себестойност за земя €155/м2 с ДДС. Алтернативна себестойност при строителство на едноетажна сграда €260/м2 с ДДС.
*Снимки от района. 
Протокол
Top